レクセルヒルズ中落合見晴坂

  • 東京都新宿区中落合一丁目

  • 西武新宿線 / 中井駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 6階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より1%割安

販価
11,900万円
145.0万円/㎡
相場
12,019万円
146.5万円/㎡
9,793
11,277
12,762
14,246
AI査定結果
推定相場価格
12,019万円
146.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,277万円〜12,762万円
137.4万円/㎡〜155.5万円/㎡
推定賃料
28.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
レクセルヒルズ中落合見晴坂
11,900万円（145.0万円/㎡）/ 2階 / 82.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は130.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0411,900万円145.0万円2階 82.06㎡ 3LDK南東
2026/03/2812,200万円148.7万円2階 82.06㎡ 3LDK南東
2026/01/2811,980万円146.0万円2階 82.06㎡ 3LDK南東
2026/01/1512,480万円152.1万円2階 82.06㎡ 3LDK南東
2025/10/178,500万円117.7万円4階 72.19㎡ 3LDK東
2025/09/018,700万円120.5万円4階 72.19㎡ 3LDK東
2025/05/048,880万円108.2万円2階 82.06㎡ 3LDK南東
2023/08/248,380万円104.2万円5階 80.42㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（145.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 11,900万円145.0万円82.06㎡3LDK2階 / 6階建 南東2003年34戸RC
2024/02/17ラ・コピエ四谷三丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅2分 9,680万円152.8万円63.34㎡2SLDK5階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2026/03/11メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,990万円139.7万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/03/20六天坂ハウス
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 12,200万円148.7万円82.06㎡3LDK2階 / 5階建 南2004年17戸RC
2025/01/21ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 7,280万円115.6万円63㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年65戸SRC
2025/06/11リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 11,500万円161.8万円71.06㎡2LDK+10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2025/11/22落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 9,980万円151.0万円66.08㎡3LDK3階 / 14階建 北西1999年52戸SRC
2024/12/20下落合南デュープレックス
新宿区中落合一丁目
下落合駅6分 6,980万円109.4万円63.8㎡2LDK+S2階 / 6階建 南東1998年15戸RC
2026/03/29リビオ目白西坂ヒルテラス
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 14,780万円147.1万円100.47㎡2SLDK4階 / 6階建 南西2003年50戸RC
2026/03/19サンクタスデュオ下落合コートB
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 9,380万円128.4万円73.04㎡3LDK1階 / 9階建 南1998年24戸SRC
2026/03/14サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 9,980万円135.4万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2026/01/17ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 9,880万円133.0万円74.27㎡3LDK12階 / 13階建 南西2002年31戸SRC
2024/10/01ラヴィドール目白
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 9,980万円137.8万円72.43㎡3LDK2階 / 3階建 南東2001年16戸RC
2025/07/15ファミールグラン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 12,500万円155.1万円80.6㎡3LDK3階 / 3階建 南2000年21戸RC
2024/11/24ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 9,980万円135.9万円73.42㎡3LDK5階 / 14階建 南西2000年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、新宿区では13.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.0万円）は新宿区の平均と比較して31.2%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
新宿区
210.8万円/㎡
前年比+13.8%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レクセルヒルズ中落合見晴坂
所在地東京都新宿区中落合一丁目
交通西武新宿線中井駅徒歩5分
築年月2003年
階数6階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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