レクセルヒルズ中落合見晴坂

  • 東京都新宿区中落合一丁目

  • 西武新宿線 / 中井駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 6階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

58.5
割安

推定相場価格より12.4%割安

販価
8,700万円
120.5万円/㎡
相場
9,927万円
137.5万円/㎡
5,585
8,480
11,375
14,269
AI査定結果
推定相場価格
9,927万円
137.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,480万円〜11,375万円
117.5万円/㎡〜157.6万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月28日
レクセルヒルズ中落合見晴坂
8,700万円（120.5万円/㎡）/ 4階 / 72.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は110.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/268,700万円120.5万円4階 72.19㎡ 3LDK東
2025/05/048,880万円108.2万円2階 82.06㎡ 3LDK南東
2023/08/248,380万円104.2万円5階 80.42㎡ 2LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 8,700万円120.5万円72.19㎡3LDK4階 / 6階建 東2003年34戸RC
2024/01/29ランドワーフ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅10分 7,490万円99.5万円75.29㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年74戸RC
2025/06/21セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 6,180万円106.5万円58.03㎡1LDK+納戸4階 / 7階建 南2001年30戸RC
2025/07/02メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 7,980万円124.0万円64.35㎡2LDK+納戸×3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2024/02/10ウェルズパーク落合南長崎
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 5,680万円102.7万円55.33㎡2LDK2階 / 5階建 南西2004年35戸RC
2025/03/30ダイアパレス中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 5,480万円90.6万円60.46㎡3LDK5階 / 12階建 南1998年28戸SRC
2025/01/18マイキャッスル新宿落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 5,590万円102.9万円54.33㎡2LDK3階 / 8階建 南東2000年21戸RC
2025/07/15グランスイート中落合
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 6,880万円116.0万円59.3㎡2LDK5階 / 11階建 南東2004年53戸RC
2025/01/21ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 7,280万円115.6万円63㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年65戸SRC
2025/05/07ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,998万円127.1万円55.07㎡2LDK2階 / 11階建 南西2004年50戸RC
2023/12/14リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 7,380万円111.8万円66.04㎡2LDK5階 / 10階建 南2007年50戸RC
2025/07/27落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 8,200万円128.7万円63.73㎡2LDK4階 / 14階建 南西1999年52戸SRC
2025/03/29小田急コアロード目白西坂
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 6,980万円126.9万円55.01㎡2LDK1階 / 3階建 南東2003年22戸RC
2024/03/20アドリーム落合
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2024/02/17下落合南デュープレックス
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 6,090万円100.1万円60.84㎡1LDK+S3階 / 6階建 南東1998年15戸RC
2024/12/20下落合南デュープレックス
新宿区中落合一丁目
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2024/04/30サンクタスデュオ下落合コートB
新宿区上落合一丁目
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2025/04/17サンクタスデュオ下落合コートB
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 8,880万円126.5万円70.21㎡3LDK2階 / 9階建 東1998年24戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、新宿区では33.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は新宿区の平均と比較して34.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
新宿区
184.9万円/㎡
前年比+33.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名レクセルヒルズ中落合見晴坂
所在地東京都新宿区中落合一丁目
交通西武新宿線中井駅徒歩5分
築年月2003年
階数6階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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